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2006-8-5 17:53:00晴朗 星期六
面對(duì)國(guó)家的政策－無(wú)言    作者：xuruigang級(jí)別:新星
　　二OO六年對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)多事之秋，五月八號(hào)頒布的＂國(guó)六條＂，相繼在七月二十六號(hào)頒布并在八月一號(hào)實(shí)施的差額稅，還有一條不知今年什么時(shí)候頒布的未滿五年房屋出讓的征收全額的營(yíng)業(yè)稅．這一切都是對(duì)抑制房地產(chǎn)過(guò)快的增長(zhǎng)，使之平穩(wěn)的發(fā)展起了很好的作用，但是誰(shuí)又想到這種種的措施竟然可以落在自己的頭上，徹底的打消了我換房的念頭，面對(duì)國(guó)家的出臺(tái)的政策，自己無(wú)言．
　　自己理想中的躍層房型心儀已久，最主要的一條就是２０多平米的露臺(tái)可以充分的實(shí)施自己的養(yǎng)鴿事業(yè)，這已經(jīng)在以前的日記中寫(xiě)過(guò)的．但是現(xiàn)在市內(nèi)已經(jīng)有很少的新房有這樣的房型結(jié)構(gòu)了．昨天一個(gè)偶然的電話讓我的這個(gè)夢(mèng)想接近實(shí)現(xiàn)．
　　電話一個(gè)鴿友得知就在自己家的附件新建的小區(qū)正好有這樣的房型．經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的實(shí)地看房已經(jīng)是非常的喜歡了．但是出于房款的考慮只有賣(mài)掉現(xiàn)在住的樓房然后在填上十幾萬(wàn)就可以了．當(dāng)今天打算賣(mài)掉房子而走進(jìn)多家房地產(chǎn)中介公司的時(shí)候，方才了解了開(kāi)頭的種種國(guó)家頒布的抑制房地產(chǎn)增長(zhǎng)過(guò)快而實(shí)施的各項(xiàng)措施，一條條的加在了自己的身上，原本估價(jià)４８萬(wàn)的房子，營(yíng)業(yè)稅和差額稅加在一起就要七萬(wàn)多，而自己到頭來(lái)只可拿到４０萬(wàn)的房款．如果把這個(gè)差價(jià)的成本加在新房上，自己又要多花很多的銀子．哎！看來(lái)?yè)Q房的想法只是一個(gè)妄想！
　　還有對(duì)于一個(gè)名下的兩套或是兩套以上的房子出售的話，都是很高的納稅款額，那些在國(guó)家沒(méi)有頒布各項(xiàng)措施之前買(mǎi)第二套房并且又不是專門(mén)用來(lái)倒賣(mài)的業(yè)主如果出售的話是很不公平的，國(guó)家頒布的措施對(duì)投機(jī)者確實(shí)是一個(gè)有力的打擊，但是對(duì)于那些已經(jīng)擁有兩套房子的業(yè)主如果想再次換房的話真的真的不公平了，看來(lái)這政策還是有待修改的，這些又怎能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展呢？
　 我自己認(rèn)為是有很多其它的方法抑制的，比方說(shuō)不管你買(mǎi)幾套房子只允許一套房子有貸款，其它的買(mǎi)可以但不允許貸款，這樣就算是用房來(lái)炒作的人也的用相當(dāng)大的資金投入的．在有，賣(mài)了一套房子但在一個(gè)固定的時(shí)間期內(nèi)再買(mǎi)一套的話可以免征差額或是全部房款營(yíng)業(yè)稅收的．也應(yīng)是一個(gè)不錯(cuò)的措施的．
　　但是現(xiàn)在直接關(guān)系到自己的，面對(duì)那套喜愛(ài)的房子而不得不放棄，留下私私遺憾了．．．．．．
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 5樓 評(píng)論者：xuruigang級(jí)別:新星    時(shí)間：2006-8-6 15:47:00
內(nèi)容：現(xiàn)在也進(jìn)過(guò)一個(gè)鴿友的聯(lián)系是否可行，他正好有房管局的朋友．
 4樓 評(píng)論者：琪雨鴿舍級(jí)別:新星    時(shí)間：2006-8-5 22:32:00
內(nèi)容：呵呵!
 3樓 評(píng)論者：越野翅膀級(jí)別:翡翠    時(shí)間：2006-8-5 19:48:00
內(nèi)容：其實(shí)這都是那些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和倒賣(mài)房屋的中介們?nèi)浅鰜?lái)的禍。 　　　一個(gè)剛開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，第一個(gè)人去買(mǎi)他們就說(shuō)只剩5套了，要的話得加錢(qián)，賣(mài)了兩個(gè)月你去，他還是同樣的話。（其實(shí)如今的車(chē)市也如此，倡銷(xiāo)車(chē)提現(xiàn)車(chē)就得加價(jià)） 　　　如果你真的很想為了養(yǎng)鴿換房，想想辦法，說(shuō)不定也可以繞過(guò)國(guó)家的這些政策法規(guī)去。上有政策，下有對(duì)策嘛！
 2樓 評(píng)論者：guixinsijian級(jí)別:翡翠    時(shí)間：2006-8-5 19:37:00
內(nèi)容：來(lái)日方長(zhǎng)。
 1樓 評(píng)論者：郝有利級(jí)別:翡翠    時(shí)間：2006-8-5 18:53:00
內(nèi)容：是啊！只有無(wú)奈了。
  • 可以的，這是明智做法
  • 故事感人
  • 贏錢(qián)的機(jī)會(huì)來(lái)了
  • 養(yǎng)好鴿子不簡(jiǎn)單
評(píng)論內(nèi)容：
 
　　      　
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